房地產管理小程序定制軟件開發（系統、APP、小程序）

一、資產信息管理

1. 基本信息記錄：全面記錄每一項房地產資產的基本資料，包括地理位置（街道地址、城市、區域等）、物業類型（住宅、商業、工業廠房等）、建筑參數（建筑面積、使用面積、層數、建成年份等）以及產權信息（產權所有者詳情、產權證書編號、產權性質、抵押情況等）。

2. 價值評估：內置多種價值評估模型，根據市場比較法、成本法、收益法等對物業價值進行評估，并根據市場動態和物業自身變化動態更新資產價值。

1. 租戶信息管理：詳細記錄租戶信息（租戶名稱、聯系方式、營業執照等），跟蹤租賃歷史（租賃物業、時長、租金支付情況等），實現分類管理。

2. 租賃合同管理：創建、存儲和管理租賃合同，包括合同簽訂日期、租賃期限、租金金額等條款，并在合同到期前自動提醒管理者和租戶。

3. 租金管理：對租金收入進行分類統計和分析，支持逾期租金自動催繳流程。

1. 設施設備登記：全面登記物業內的設施設備（電梯、空調系統、消防系統等），記錄設備型號、購買日期、安裝位置等信息，自動生成維護計劃。

2. 維修管理：快速創建維修工單，分配維修人員，跟蹤維修進度和結果，統計維修成本和時間。

3. 服務協調：協調物業管理服務（保潔、保安、綠化等），根據物業面積、租戶數量合理安排人員配置和服務時間，接收并處理租戶服務請求。

1. 數據統計：生成資產清單報表、租賃報表、維護報表等，展示資產基本信息、租戶分布、租金收入情況、設施設備維護成本等。

2. 數據分析：挖掘歷史數據價值，分析租金價格走勢、空置率變化等，預測未來市場需求，評估設備可靠性和更換時機。

1. 空置率預警：當資產空置率超過設定閾值時，提示管理者加大營銷力度。

2. 財務風險預警：租戶租金逾期達到一定天數或金額時，發出預警。

3. 設施設備風險預警：維修成本持續增加或故障頻率過高時，提醒可能存在的安全風險和運營風險。

1. 項目管理：高效管理項目進度、成本、質量等，確保項目順利進行。

2. 銷售管理：制定銷售流程，記錄銷售業績，分析銷售數據，預測未來銷售情況。

3. 財務管理：進行財務核算、資金管理、成本控制等，確保企業財務健康運行。